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서울동부지방법원·2025타경51428·물번 1·진행
서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 2층202호
전유 36.3㎡ · 토지 16.79㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 1,376만원213,760,000원
감정가3억 3,400만원
보증금 (10%)2,137만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.22청구금액 175,200,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경51428
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
175,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 213,760,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 2층202호 | 전용 36.3㎡ 대지권 16.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 3,400만원
최저매각가격
2억 1,376만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,137만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
서울특별시 광진구 군자동 353
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 동일로34길 10
상세주소
라임클래식1차 2층202호
토지 면적
16.79㎡
전용 면적
36.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 202호 | 전입25.03.13 기간2024.08.20.~2026.8.19. 확정25.03.13 | 보증금4,000만원 차임100만원 배당25.06.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.03.13
- 배당요구일
- 2025.06.20
- 임대기간
- 2024.08.20.~2026.8.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""장안초등학교""서측 인근에 위치(동일로34길 10)
하며, 동측 후면으로 주거지대 및 근린생활시설 등 이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 간선도로변으로 노선버스 운행되고 있으며, 동측 직선거리
600~700M에 '어린이대공원역'이 소재하고 서측 인근으로 동부간선로가 통과함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건(사용승인일:2020.04.06) 내 2층 202호로서,
외벽 : 대리석 붙임
내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
사무실(PLEMD)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형으로 다세대주택 및 근린생활시설로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 연결 도로가 있는 각지임.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.