1 / 38
의정부지방법원 고양지원·2025타경63671·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 법곳동 757
토지 4089㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 1,879만원918,798,000원
감정가13억 1,256만원
보증금 (10%)9,187만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 546,191,638원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63671
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
546,191,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 1,312,569,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 918,798,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산서구 법곳동 757 | 4089㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
13억 1,256만 9,000원
최저매각가격
9억 1,879만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
9,187만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 법곳동 757
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4089㎡]
토지 면적
4089㎡
전용 면적
4089㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4089㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출요[주말체험영농목적으로는 취득불가, 미제출시 보증금 미반환], 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며, 농지에 설치된 버섯재배사 목적 비닐하우스 활용처가 기재된 농업경영계획서 수립 필요(철거할 경우에도 해당사항 기재)
2. 공부상 지목 '답'이나 현황 '전' 등으로 이용중이며, 지상 담장, 수목 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함
3. 매각에서 제외되는 지상 제시외건물 비닐하우스(버섯재배사 추정 약 3,420㎡, 관리사 추정 약135㎡) 소재하며, 제시외건물로 인하여 제한을 받는 가액은 감정평가서 명세표 참조 요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 '장산가좌IC' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 창고, 농경지 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형 토지로 현황 '전(버섯재배사 추정)' 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 지상 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호 1 토지는 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 ‘전(버섯재배사 추정)’ 등으로 이용중인 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.
8) 임대관계
- 제시외건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 미상, 제시외건물 ㉠은 버섯재배사로 추정, ㉡은 관리사로 추정되며, 내부 추가적인 제시외건물이 있을 수 있으니 참고하시기 바람.
- 구체적인 임대내역은 미상임.