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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101084·물번 1·진행
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 4층104-401호
전유 59.88㎡ · 토지 17815㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,270만원112,700,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.03.27청구금액 171,358,829원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경101084
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
171,358,829원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 112,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 112,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 4층104-401호 | 전용 59.88㎡ 대지권 17815㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
1억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,127만원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
부산광역시 사상구 주례동 10-21
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 백양대로 372-22
상세주소
반도보라매머드타운
토지 면적
17815㎡
전용 면적
59.88㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.88㎡
07
특이사항
신청채권자겸 임차인 한민정으로부터 2026.04.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103,104동 4층104-401호 | 전입19.05.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 22.(증액된 700만원) 401호 전부 | 전입19.05.17 기간2019.02.28.~2023.10.26. 확정19.01.15 | 보증금1억 5,100만원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 보증금 151,000,000원 중 700만 원은 2021.01.21.증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.01.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.01.15
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 2019.02.28.~2023.10.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-27
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ""주양초등학교"" 북측 인근에 위치하는 반도보라
매머드타운 103,104동 4층 104-401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및
학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하여
제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물(103, 104동) 내 4층 104-401호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남하향 경사지 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.