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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4852·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산55-2
토지 4561㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,781만원397,811,000원
감정가8억 1,185만원
보증금 (10%)3,978만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.07매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4852
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 신청인겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 신청인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 811,858,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 568,301,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 397,811,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산55-2 | 4561㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 1,185만 8,000원
최저매각가격
3억 9,781만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,978만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 산55-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4561㎡]
토지 면적
4561㎡
전용 면적
4561㎡
물건비고
감정평가서에 의하면, 본건 임야 주위 일대는 경사지의 임야지대에 수목 및 잡초 등으로 인하여 일부는 내부 진입이 곤란한 상태로 분묘 등 소재 여부가 불분명하므로 경매 응찰시 분묘 등의 소재 여부를 재확인할 필요가 있고, 본건 토지와 인접지와의 경계 확인이 명확하지 않아 측량 등이 필요할 것으로 판단된다고 함.
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특이사항
감정평가서에 의하면, 본건 임야 주위 일대는 경사지의 임야지대에 수목 및 잡초 등으로 인하여 일부는 내부 진입이 곤란한 상태로 분묘 등 소재 여부가 불분명하므로 경매 응찰시 분묘 등의 소재 여부를 재확인할 필요가 있고, 본건 토지와 인접지와의 경계 확인이 명확하지 않아 측량 등이 필요할 것으로 판단된다고 함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 상곡마을 남서측 인근에 위치하는
부동산(임야)으로,주위는 자연림,골프장,농경지,단독주택 등으로 형성되어 있으며
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 소형차량 접근은 가능하나,외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은
다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
북동하향 경사지 내 다각형의 토지로서,활잡목이 자생하는 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭약3~4미터정도의 포장도로와 접합.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역,중로3류(폭 12 ~ 15미터)(저촉)
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상이며,기타 없음.