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대구지방법원 포항지원·2025타경404·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산24-4
토지 2509㎡758.97평
임야특별매각조건지분매각중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 34%
373만원3,735,000원
감정가1,089만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 1,149,708,489원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
1,149,708,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경246 | 2025.03.04 | - | 376,556,990원 | 중복 |
| 2025타경246 | 2025.03.04 | - | 376,556,990원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 10,890,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 7,623,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 5,336,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,735,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산24-4 | 임야 | 2509㎡758.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,089만원
최저매각가격
373만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
37만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 산24-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,509㎡]
토지 면적
2509㎡758.97평
전용 면적
2509㎡758.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 2509㎡
지분: 갑구 10번 소유자 함은정 지분 (2509분의 330) 전부
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특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 입목 포함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 '나곡서원' 북동측 인근에 위치하며 주변은 임야 등으로 형성된 국도주변 임야지대로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 승용차 출입이 가능하며 임야로서 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.