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인천지방법원 부천지원·2025타경34066·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 7층717호
전유 20.66㎡ · 토지 6.12㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,341만원53,410,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)534만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 88,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34066
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
88,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 53,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 7층717호 | 전용 20.66㎡ 대지권 6.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
5,341만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
534만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-46
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 133번길82
상세주소
스위트엠아크라시티2차
토지 면적
6.12㎡
전용 면적
20.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.659㎡
07
특이사항
집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 비동 7층717호 | 전입23.12.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 ""양촌역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 오피스텔 및 신축중인 복합부동산 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 ""양촌역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인:2020.02.10) 건물내 제7층 제717호로서,
외벽:석재붙임 마감및 모르타르위 페인트마감.
내부:내부인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""업무시설 및 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.