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창원지방법원 통영지원·2025타경21829·물번 1·진행
경상남도 거제시 장평동 산170-8
토지 5106㎡1544.57평
임야농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 8,368만원483,686,000원
감정가9억 8,711만원
보증금 (10%)4,836만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 562,057,375원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21829
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
562,057,375원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 987,114,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 690,980,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 483,686,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장평동 산170-8 | 임야 | 628㎡189.97평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 장평동 산170-17 | 임야 | 198㎡59.9평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 장평동 산170-20 | 임야 | 1784㎡539.66평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 장평동 1080-1 | 전 | 2496㎡755.04평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,835만 6,000원
최저매각가격
4억 8,368만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,836만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 산170-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,106㎡]
토지 면적
5106㎡1544.57평
전용 면적
628㎡189.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 628㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,524만 6,000원
최저매각가격
4억 8,368만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,836만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 산170-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,106㎡]
토지 면적
5106㎡1544.57평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 198㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,051만 2,000원
최저매각가격
4억 8,368만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,836만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 산170-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,106㎡]
토지 면적
5106㎡1544.57평
전용 면적
1784㎡539.66평
물건비고
지목: 임야
면적: 1784㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
7억 1,300만원
최저매각가격
4억 8,368만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,836만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 산170-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,106㎡]
토지 면적
5106㎡1544.57평
전용 면적
2496㎡755.04평
물건비고
지목: 전
면적: 2496㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-건축허가를 받았으나 취소된 것으로 조사됨. 관할관청에 확인요함.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록4] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 제시외 건물(감정서상ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 죽도국가산업단지 주변으로 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 기호3) 토지만 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다.
기호2): 삼각형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다.
기호3): 사다리형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다.
기호4): 부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,4): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
기호3): 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.