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수원지방법원 안양지원·2025타경101190·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 석수동 325-10 골든트리 4층402호
전유 53.76㎡16.26평 · 토지 38.84㎡11.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,100만원321,000,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)3,210만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.24청구금액 336,541,228원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경101190
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
336,541,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 256,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 205,440,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 321,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 석수동 325-10 골든트리 4층402호 | - | 전용 53.76㎡16.26평 대지권 38.84㎡11.75평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
3억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
3,210만원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 석수동 325-10
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 석천로198번길 58
상세주소
골든트리
토지 면적
38.84㎡11.75평
전용 면적
53.76㎡16.26평
물건비고
철근콘크리트구조 53.76㎡
07
특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.1.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 402호 | 전입21.08.20 기간미상 확정21.08.20 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.20
기준권리 · 2022-05-09 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""안양대교사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브 지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보
설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류,
도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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