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수원지방법원·2024타경96351·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 운학동 280 해인타운하우스에이치동
건물 97.13㎡
단독주택법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 608만원106,086,000원
감정가2억 1,650만원
보증금 (10%)1,060만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.06청구금액 78,285,790원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경96351
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
78,285,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 216,502,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 151,551,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 106,086,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 용인시 처인구 운학동 280 해인타운하우스에이치동 | 97.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 1,650만 2,040원
최저매각가격
1억 608만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,060만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 운학동 280 해인타운하우스에이치동
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 동부로443번길 20
상세주소
[건물 일반목구조 기타지붕
2층 단독주택
지1층 97.13㎡
1층 86.06㎡
2층 88.93㎡]
토지 면적
-
전용 면적
97.13㎡
물건비고
일반목구조 기타지붕
2층 단독주택
지1층 97.13㎡
1층 86.06㎡
2층 88.93㎡
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특이사항
1. 공부상 280외 6필지 지상 소재하는 것으로 기재되었으나, 현황 280-7(동부로443번길 20-26)필지 소재하여 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)
2. 건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물등철거를 명하는 확정판결(수원지방법원 2010가합10729)이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 건축물대장 상 본 건물의 사용승인일자는 2023년 5월 31일이나 허가일은 2004년 5월 12일, 착공일은 2006년 5월 12일임.
- 일반목구조 기타지붕의 지상2층/지하1층 건으로서
외벽 : 판넬마감, 몰탈 위 페인팅 마감, 목재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 강마루 및 타일 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
2) 토지의 용도
후첨 "내부구조도"와 같이 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비. 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 시스템 에어컨, 도시가스설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공부상 280외 6필지 지상 소재하는 것으로 기재되었으나 현황 280-7필지 위 소재하고, 착공일자와 사용승인일자가 큰바 소유자의 모(하*수)로부터 탐문조사된 내용 및 인근 건축물의 사용승인 년도 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
6) 임대관계
소유자의 부모님이 약3년 전부터 임대차계약 후 거주 중인 것으로 소유자의 모(하*수)로부터 조사되었고 정확한 임대내역은 별도 확인이 필요합니다.