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인천지방법원·2025타경508872·물번 1·진행
인천광역시 서구 원창동 138-2
토지 883㎡ · 건물 616.85㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
19억 3,988만원1,939,881,000원
감정가39억 5,894만원
보증금 (10%)1억 9,398만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 2,831,625,316원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508872
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
2,831,625,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,958,941,170원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,771,259,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,939,881,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 원창동 138-2 | 883㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 서구 원창동 138-2 1 | 616.85㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
39억 5,894만 1,170원
최저매각가격
19억 3,988만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 9,398만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 138-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 883㎡] [건물 616.85㎡]
토지 면적
883㎡
전용 면적
883㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
39억 5,894만 1,170원
최저매각가격
19억 3,988만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 9,398만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 138-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 883㎡] [건물 616.85㎡]
토지 면적
883㎡
전용 면적
616.85㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
일반건축물대장상 명칭"1"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 1층 일부 | 전입22.10.24 기간2022.10.18.~2024.10.17. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.05.14 기간2024.05.01.~2026.04.30. 확정미상 | 보증금100만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 1층 | 전입22.10.24 기간2022.10.01.~2024.09.30. 확정미상 | 보증금미상 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 공장임차인 | 1층 일부 | 전입22.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 공장임차인 | 1층 | 전입24.07.12 기간2024.07.1.~2026.06.30. 확정미상 | 보증금미상 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2022.10.18.~2024.10.17.
공장임차인
- 임대기간
- 2024.05.01.~2026.04.30.
공장임차인
- 임대기간
- 2022.10.01.~2024.09.30.
공장임차인
공장임차인
- 임대기간
- 2024.07.1.~2026.06.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '한일시멘트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통편익은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공업용의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로를 이용해 출입함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상물건은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:2015-04-20, 증축:2022-07-22)
내,외벽 : 복합판넬감.
높이 : 13.5m.
창호 : 하이샤시창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 공장임,
2층 : 공장임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 화물용승강기설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠~㉢이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.