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수원지방법원 평택지원·2025타경583·물번 1·진행
경기도 평택시 팽성읍 신대리 205
토지 1659㎡ · 건물 433.71㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 1,065만원1,910,651,560원
감정가19억 1,065만원
보증금 (10%)1억 9,106만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 982,011,278원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경583
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
982,011,278원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,910,651,560원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 205 | 1442㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 205-3 | 217㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 205 주건축물제1동 | 433.71㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 1,034만원
최저매각가격
19억 1,065만 1,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 9,106만 5,156원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 신대리 205
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,659㎡] [건물 433.71㎡]
토지 면적
1659㎡
전용 면적
1442㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1442㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,663만 7,000원
최저매각가격
19억 1,065만 1,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 9,106만 5,156원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 신대리 205
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,659㎡] [건물 433.71㎡]
토지 면적
1659㎡
전용 면적
217㎡
물건비고
지목: 전
면적: 217㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
7억 4,367만 4,560원
최저매각가격
19억 1,065만 1,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 9,106만 5,156원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 신대리 205
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,659㎡] [건물 433.71㎡]
토지 면적
1659㎡
전용 면적
433.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 272.26㎡
2층 161.45㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록2는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2. 목록1은 목록3 건물의 부지로 사용 중이며, 지적도상 '맹지' 이나 북측 인접토지에 개설된 도로를 통하여 출입 가능하며, 일부 잔디밭으로 조성된 구역이 있음. (상세내용 감정평가서 참조)
3. 목록2는 지적도상 '맹지'이나 인접토지를 통하여 출입 가능하며, 공부상 '전'이나 현황 잔디밭이며, 지상에 철제구조물 일부가 소재하고 있음. 전용허가는 없는 상태이며, 전용허가없는 상태에서 현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 팽성읍의 사실조회회신서가 2026. 4. 17.자로 제출되어 있음.(관련 내용의 정확한 확인은 팽성읍에 별도확인요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 272제 곱미터 | 전입23.02.09 기간2023.02.17.~2025.02.16. 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.02.17.~2025.02.16. 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 ""계성초등학교"" 서북측 직선거리 약700미터 지점에 위치
하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 전원주택, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진
지역으로서 서측 근거리로 안성천(아산호)이 통과하고 있음.
2) 교통상황
313번 지방도로 북측에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 서측 근거리에 43번국도가 통과하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 상업 및 주거
용 건부지로 이용중임.
기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 전기타 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적상 맹지이나 북측으로 인접한 '산23-29번지(지목:임), 206-4번지(지목:답)'
상에 개설된 왕복2차로의 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
기호(2): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.
27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(비행안전구역 협의업무위탁 제외)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅, 그라스월 등 마감.
내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 주거용으로 이용중임.
(후면 건물개황도 참조)
3) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 냉.난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문
조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.