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창원지방법원 마산지원·2025타경20395·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호
전유 285.9㎡ · 토지 53.39㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 25%
7,852만원78,525,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)785만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 213,963,663원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20395
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
213,963,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 250,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 200,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 160,256,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 112,179,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 112,179,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 78,525,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 4층401호 | 전용 285.9㎡ 대지권 53.39㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
7,852만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
785만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126
상세주소
밀레온빌딩 4층401호
토지 면적
53.39㎡
전용 면적
285.9㎡
물건비고
철근콘크리트조 285.90㎡
07
특이사항
근린생활시설(집합건물)이며, 당해 빌딩의 공용부분인 조적조 슬라브지붕 단층 펌프실(약 10㎡, 감정서상 제시외건물㉠)은 매각대상 아님.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ""마산시외버스터미널"" 남측에 위치
하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호 합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
내외벽 : 조적조 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
공부상 제2종 근린생활시설이나, 현황 공실상태 입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도
로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
대상물건 옥상에 제시외건물㉠(조적조 슬라브지붕, 옥상소재, 펌프실, 면적 약 10㎡)이 소재
하며, 해당 건물은 밀레온빌딩의 펌프실로서, 공용부분인 바, 감정평가외 하였습니다.