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서울동부지방법원·2025타경51458·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층303호
전유 31.44㎡ · 토지 8.26㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 182,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51458
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
182,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 120,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 120,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층303호 | 전용 31.44㎡ 대지권 8.26㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 416-4
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 성안로 160
상세주소
솔목오피스텔 3층303호
토지 면적
8.26㎡
전용 면적
31.44㎡
물건비고
철근콘크리트조
31.44㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(임차인 박종민)로부터 2026. 04. 02.자에 ‘임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.02.21 기간2022.02.18.~2024.02.17. 확정22.03.14 | 보증금1억 8,200만원 차임60만원 배당25.05.14 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 배당요구일
- 2025.05.14
- 임대기간
- 2022.02.18.~2024.02.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동성심병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 아파트 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""강동역""이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하2층 내 3층 303호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비 등 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.