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광주지방법원 순천지원·2026타경50041·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 2층215호
전유 37.39㎡11.31평 · 토지 13.82㎡4.18평
아파트특별매각조건우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
5,800만원58,000,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)580만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.20청구금액 74,559,900원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50041
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
74,559,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 2층215호 | - | 전용 37.39㎡11.31평 대지권 13.82㎡4.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
5,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
580만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 766
소재지(도로명)
전라남도 순천시 비봉2길 22
상세주소
시대아파트 104동 2층215호
토지 면적
13.82㎡4.18평
전용 면적
37.39㎡11.31평
물건비고
철근콘크리트조
37.388㎡
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특이사항
미납관리비 있음, 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음,
특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.07 기간미상 확정22.06.07 | 보증금7,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자이며 주택임차권등기일은 2024.12.17. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.07
기준권리 · 2023-04-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재"광주지방법원 순천지원"북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교 관공서 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
2) 교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층중 2층 215호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
기호 1~5) : 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건소재 아파트 단지가 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함
8) 공법상 제한사항
기호 1,2,3) : 제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호 4,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계등은 미상이며, 복도식 아파트임.