대전지방법원 서산지원·2025타경51458·물번 1·진행

충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-8

토지 513㎡ · 건물 336.97㎡

상가주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 814만원1,108,147,000원
감정가15억 8,306만원
보증금 (10%)1억 1,081만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.25청구금액 510,857,966매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 90
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51458
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
510,857,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제111호 경매법정1,583,068,320원유찰
22026.06.16매각기일제111호 경매법정1,108,147,000원진행
32026.06.23매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-8207.01㎡
2토지충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-8290㎡
3건물충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16129.96㎡
4토지충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-2733㎡
5토지충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16190㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
상가주택
감정평가액
3억 1,221만 3,600원
최저매각가격
11억 814만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,081만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16
소재지(도로명)
충청남도 태안군 구억말길 35
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 336.97㎡]
토지 면적
513㎡
전용 면적
207.01㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 점포,여관,사무실 지1층 25.92㎡ 1층 207.01㎡ 2층 188.53㎡ 3층 188.53㎡ 부속건물 벽돌조 슬레이트지붕 단층점포 88.86㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5억 9,450만원
최저매각가격
11억 814만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,081만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16
소재지(도로명)
충청남도 태안군 구억말길 35
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 336.97㎡]
토지 면적
513㎡
전용 면적
290㎡
물건비고
지목: 대 면적: 290㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
상가주택
감정평가액
2억 7,707만 4,720원
최저매각가격
11억 814만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,081만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16
소재지(도로명)
충청남도 태안군 구억말길 35
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 336.97㎡]
토지 면적
513㎡
전용 면적
129.96㎡
물건비고
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설,단독주택 1층 81.78㎡ 1층 48.18㎡ 2층 129.96㎡ 3층 129.96㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
4,818만원
최저매각가격
11억 814만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,081만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16
소재지(도로명)
충청남도 태안군 구억말길 35
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 336.97㎡]
토지 면적
513㎡
전용 면적
33㎡
물건비고
지목: 대 면적: 33㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2억 7,740만원
최저매각가격
11억 814만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,081만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 1187-16
소재지(도로명)
충청남도 태안군 구억말길 35
상세주소
[토지 대 513㎡] [건물 336.97㎡]
토지 면적
513㎡
전용 면적
190㎡
물건비고
지목: 대 면적: 190㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~ ㉨)매각에 포함 - 목록 1. "부속건물 벽돌조 슬레이트지붕 단층점포 88.86㎡" 소재불명 - 목록 1. 2층 및 3층은 공부상 '여관'이나 현황 '주택' 으로 이용중 - 목록 3. 1층은 공부상 '소매점 및 주차장'이나 현황 '음식점' 으로 이용중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인지상 1층남쪽(면적미상)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당25.05.27
미상
2임차인지상 1층중앙부분(면적미상)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당25.05.27
미상
3임차인205호전부
전입24.08.19
기간미상
확정24.08.22
보증금2,500만원
차임미상
배당25.11.24
미상
4임차인305호전부
전입24.10.02
기간미상
확정24.10.02
보증금3,000만원
차임미상
배당25.11.24
미상
5임차인지상 3층302호전부
전입미상
기간미상
확정25.08.08
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
6임차인지상 1층남쪽(26.4464㎡)
전입18.11.07
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
7임차인401호
전입21.09.24
기간미상
확정25.11.28
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
8임차인위치 및면적 미상
전입17.09.21
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9임차인2층201호
전입22.12.22
기간미상
확정25.12.15
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
10임차인지상 2층203호전부
전입23.10.10
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
배당요구일
2025.05.27
임차인
배당요구일
2025.05.27
임차인
확정일자
2024.08.22
배당요구일
2025.11.24
임차인
확정일자
2024.10.02
배당요구일
2025.11.24
임차인
확정일자
2025.08.08
임차인
임차인
확정일자
2025.11.28
임차인
임차인
확정일자
2025.12.15
임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 “안면버스터미널” 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 버스터미널 및 음식점 등 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(2): 사다리형 토지로서 현황 ""주상용 건부지"" 임. 일련번호(4,5): 2필 일단의 사다리형 토지로서 현황 ""주상용 건부지"" 임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2): 본건 서측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2):도시지역, 일반상업지역(2014-01-00), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합),중로2류(폭15m~20m)(2020-06-22)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-03-10). 일련번호(4):도시지역,일반상업지역(2014-01-00),소로2류(폭8m~10m)(2021-04-30)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5):도시지역,일반상업지역(2014-01-00),소로2류(폭8m~10m)(2021-04-30)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,중점경관관리구역(2016-03-10).
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1): 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(3): 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(1): 점포 및 주택 등으로 이용중임. 일련번호(3): 음식점, 사무실, 주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비 등 및 주택부분은 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
일련번호(1): 2층 및 3층은 건축물대장상 '여관'이나, 현황 '주택'임. 일련번호(3): 1층은 건축물대장상 '소매점 및 주차장'이나, 현황 '음식점'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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