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인천지방법원 부천지원·2025타경34807·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 7층702호
전유 75.33㎡ · 토지 21.76㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,840만원288,400,000원
감정가4억 1,200만원
보증금 (10%)2,884만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34807
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 288,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 7층702호 | 전용 75.33㎡ 대지권 21.76㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,200만원
최저매각가격
2억 8,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,884만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 48-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로 391
상세주소
아르테
토지 면적
21.76㎡
전용 면적
75.33㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 김형준) 전부 | 전입24.05.27 기간2021.09.10.~2024.04.19 확정21.07.15 | 보증금4억원 차임미상 배당25.12.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.10 기간2021.09.10.~2024.04.19 확정21.07.15 | 보증금4억원 차임미상 배당25.12.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2025.12.25
- 임대기간
- 2021.09.10.~2024.04.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2025.12.25
- 임대기간
- 2021.09.10.~2024.04.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 중소형 공장, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2020.09.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-