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서울북부지방법원·2025타경12728·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 도봉동 62-1 도봉엠블렘 13층 1308호
전유 18.96㎡5.74평 · 토지 9.06㎡2.74평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
5,683만원56,832,000원
감정가1억 1,100만원
보증금 (10%)568만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 94,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12728
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
94,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 88,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 71,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 56,832,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 도봉동 62-1 도봉엠블렘 13층 1308호 | - | 전용 18.96㎡5.74평 대지권 9.06㎡2.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
5,683만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
568만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 도봉동 62-1
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도봉로180길 38
상세주소
도봉엠블렘 13층 1308호
토지 면적
9.06㎡2.74평
전용 면적
18.96㎡5.74평
물건비고
철근콘크리트구조 18.961㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제13층 제1308 호 전부 | 전입20.06.25 기간20.06.23~22.06.22 확정20.06.02 | 보증금9,400만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 경매신청채권자이고 주택임차권 등기일은 2024.6.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.02
- 배당요구일
- 2025.07.04
- 임대기간
- 20.06.23~22.06.22
기준권리 · 2020-11-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 국철(경원선) 도봉역 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에
국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건중 13층 1308호로서
외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 패어글래스 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임
5) 기타 참고사항
승강기,위생설비,소화전,스프링클러,화재탐지설비,난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27),교육환경보호구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제
한지역.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.