부산지방법원 부산동부지원·2025타경4998·물번 1·진행

부산광역시 기장군 정관읍 두명리 산95-9

토지 18395㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,962만원149,624,900원
감정가3억 535만원
보증금 (10%)1,496만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.03.17청구금액 2,600,000,000매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (6)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경4998부산광역시 기장군 정관읍 산95-9149,624,900원진행
물번 22025타경4998부산광역시 기장군 기장읍 산101624,264,100원진행
물번 32025타경4998부산광역시 기장군 정관읍 두명리 30-5취하
물번 42025타경4998부산광역시 기장군 정관읍 두명리 30-6취하
물번 52025타경4998부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101취하
물번 62025타경4998부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101-1취하
사진 1
1 / 56
01

사건기본내역

사건번호
2025타경4998
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
2,600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
배당요구권자근저당권자
압류권자채무자겸소유자
가압류권자채무자
소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.31매각기일203호 법정305,357,000원유찰
22026.05.12매각기일203호 법정213,749,900원유찰
32026.06.16매각기일203호 법정149,624,900원진행
42026.06.23매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지부산광역시 기장군 정관읍 두명리 산95-918395㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 535만 7,000원
최저매각가격
1억 4,962만 4,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,496만 2,490원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 산95-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18395㎡]
토지 면적
18395㎡
전용 면적
18395㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 18395㎡
07

특이사항

맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 두명리 소재 ""두명지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지대 맟 임야지대로 되어 있음.
2) 위치 및 주위환경
본건은 기장군 기장읍 내리 소재 안적사 동측 약 520m 지점에 위치하는 농원으로 주위는 농원, 과수원, 농경지 및 임야지대임.
3) 교통상황
대중교통편인 시내버스정류장에서 원거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한 편임.
4) 교통상황
대중교통편인 시내버스정류장에서 근거리에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
5) 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
기호1(하단부), 기호3, 기호4는 농경지로, 기호1(상단부) 및 기호2는 자연림 상태임.
7) 도로 및 접면상태
북측 및 서측으로 폭 약 3m 도로에 접함.
8) 도로 및 접면상태
기호1(하단부), 기호4는 폭 약 3m 도로에 접하며, 기호2,3은 맹지임.
9) 공법상 제한사항
1.2 : 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>. 3,4 : 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역 (회동 상수원보호구역)<수도법>. 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
10) 공법상 제한사항
5,6 : 자연녹지지역(2015-03-04). 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>.
11) 기타 참고사항
기호1 지상에 정자(나무기둥 판넬지붕 약 15.75㎡) 및 창고(목조 스레트 약 3㎡)가 소재하나, 구조 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
12) 기타 참고사항
본건 지상에 간이한 방법으로 조사한 결과 수목(소나무,감나무,매화,등나무,연산홍 등 약 500주) 및 조경석, 정자(나무기둥 판넬지붕 약 9 ㎡)가 소재하여 토지에 영향 을 미치고 있음.
13) 기타 참고사항
공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임.
14) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 임야이나 현황 일부 농경지 및 도로로 이용중임.
15) 임대관계
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
16) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
박영준 · 작성 2025.05.07
📎 문서·링크