청주지방법원·2025타경51795·물번 1·진행

충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 567-5

토지 1953㎡

전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 31%
2,351만원23,513,000원
감정가7,616만원
보증금 (10%)235만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 34,800,000원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51795
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
34,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.19매각기일법정동 121호 (경매법정)68,550,300원유찰
22026.03.26매각기일법정동 121호 (경매법정)47,985,000원유찰
32026.04.30매각기일법정동 121호 (경매법정)33,590,000원유찰
42026.06.04매각기일법정동 121호 (경매법정)23,513,000원진행
52026.06.11매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 567-51953㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,616만 7,000원
최저매각가격
2,351만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
235만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 567-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,953㎡]
토지 면적
1953㎡
전용 면적
1953㎡
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망).
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특이사항

입찰 전 확인
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망). 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "괴산명덕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 서측 근거리로 34번 국도가, 남동측 원거리로 19번 국도가 통과하며, 동측 도보 약 30분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지 및 묘지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황 휴경지 및 묘지로 이용중임.
8) 임대관계
미상임.
📎 문서·링크