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서울남부지방법원·2023타경4858·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 135-29 토브하우스 제3층 제302호
전유 29.06㎡8.79평 · 토지 22.72㎡6.87평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 3%
692만원6,924,000원
낙찰가감정가 대비 5%
1,115만원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)69만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2023.09.12개시결정 2023.09.14청구금액 245,159,500원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2023타경4858
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.09.12
개시결정일자
2023.09.14
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
245,159,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.05.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.07.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.08.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.09.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.10.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 100,762,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.11.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 80,610,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.01.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 64,488,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.02.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 51,590,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 135-29 토브하우스 제3층 제302호 | - | 전용 29.06㎡8.79평 대지권 22.72㎡6.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
692만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
69만 2,400원(10%)
배당요구종기
2023.12.18
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 135-29
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 남부순환로59길 7
상세주소
토브하우스 제3층 제302호
토지 면적
22.72㎡6.87평
전용 면적
29.06㎡8.79평
물건비고
철근콘크리트구조 29.06㎡
07
특이사항
특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.01.22 기간21.01.22~ 확정21.01.11 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당23.09.21 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.11
- 배당요구일
- 2023.09.21
- 임대기간
- 21.01.22~
기준권리 · 2023-06-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내
제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.










