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광주지방법원·2025타경32857·물번 1·진행
전라남도 화순군 동면 대포리 435
토지 4112㎡1243.88평
답특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 45%
3,684만원36,844,000원
감정가8,224만원
보증금 (10%)368만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 3,283,008원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
3,283,008원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 82,240,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 57,568,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,055,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,844,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 동면 대포리 435 | 답 | 4112㎡1243.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,224만원
최저매각가격
3,684만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
368만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 435
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4112㎡ 박정국 지분 3분의 1 전부]
토지 면적
4112㎡1243.88평
전용 면적
4112㎡1243.88평
물건비고
지목: 답
면적: 4112㎡
지분: 박정국 지분 3분의 1 전부
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특이사항
- 지분매각
- 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 미반환)
- 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 대포리 소재 ""동면농공단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 순수 농경지대, 국도주변 농촌지대, 농공단지 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 자체평탄한 토지로 농경지(답)입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 폭 1.5M ~ 3.0M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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