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수원지방법원 평택지원·2025타경40149·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 603-42 힐탑빌리지 에이동 2층201호
전유 68.25㎡20.65평 · 토지 53.59㎡16.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,890만원158,900,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,589만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 270,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경40149
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 158,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 111,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 77,861,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 158,900,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 603-42 힐탑빌리지 에이동 2층201호 | - | 전용 68.25㎡20.65평 대지권 53.59㎡16.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 5,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,589만원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 603-42
소재지(도로명)
경기도 평택시 남산로 61
상세주소
힐탑빌리지
토지 면적
53.59㎡16.21평
전용 면적
68.25㎡20.65평
물건비고
철근콘크리트구조 68.249㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 04. 01.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.07.30 기간21.07.30~23.07.29 확정21.07.15 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.04.15 | ||
| 비고 | OOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.12.임. OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2025.04.15
- 임대기간
- 21.07.30~23.07.29
기준권리 · 2021-12-22 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일자 : 2020.03.12),
외벽 : 벽돌형타일붙임 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 반침, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종
구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물에는 주택임차권이 설정되어있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.