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수원지방법원 평택지원·2025타경40507·물번 1·진행
경기도 평택시 오성면 길음리 351-12
토지 436㎡ · 건물 135.05㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 4,281만원242,818,000원
감정가7억 792만원
보증금 (10%)2,428만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.14청구금액 127,059,046원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경40507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
127,059,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 707,923,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 495,546,100원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 346,882,270원 | 매각 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.03.09 | 대금지급기한 | 경매 1계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 346,882,270원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 242,818,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 오성면 길음리 351-12 | 436㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 오성면 길음리 351-12 그린하우징 2동 | 135.05㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,364만원
최저매각가격
2억 4,281만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,428만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
경기도 평택시 오성면 351-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 436㎡] [건물 135.05㎡]
토지 면적
436㎡
전용 면적
436㎡
물건비고
지목: 대
면적: 436㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 9,428만 3,000원
최저매각가격
2억 4,281만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,428만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
경기도 평택시 오성면 351-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 436㎡] [건물 135.05㎡]
토지 면적
436㎡
전용 면적
135.05㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 3층 다가구주택
1층 135.05㎡
2층 135.05㎡
3층 135.05㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 토지 지상에 소재하는 제시외 간이창고(합성수지 벽체, 합성수지 지붕 1층 약 5.3㎡)는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외
2. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 | 전입21.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 | 전입16.03.08 기간미상 확정16.03.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 1층 | 전입21.10.22 기간2021.10.22.~2025.10.21. 확정21.09.29 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.02.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO 임대차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2016.03.08
- 배당요구일
- 2025.02.13
임차인
- 확정일자
- 2021.09.29
- 배당요구일
- 2025.02.28
- 임대기간
- 2021.10.22.~2025.10.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-12-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재"하늘노인요양원"동북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 계획관리지역임.
2) 교통상황
북측 약 150m 지점의 강변로에 마을버스 노선이 있으나 대중교통 사장은 다소 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 현황 공동주택(다세대주택) 부지임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 4m 아스팔트 포장 소로에 북측으로 접하며 도로상태 보통임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
본 건 토지상에 이동 가능한 간이창고 1동(합성수지 벽체, 합성수지 지붕 1층) 약 5.3㎡가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕 3층 건물임.
2) 토지의 용도
공히 다가구주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위기본 급배수설비 및 개별난방설비 등.
4) 기타 참고사항
없음
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대내역은 미상임.