대전지방법원·2025타경502938·물번 1·진행

대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호

전유 32.16㎡ · 토지 12.66㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2,940만원29,400,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.25청구금액 35,000,000매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

사건번호
2025타경502938
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채권자
압류권자가압류권자
임차인채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.30매각기일본관 제106호법정42,000,000원유찰
22026.06.04매각기일본관 제106호법정29,400,000원진행
32026.06.11매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호
전용 32.16
대지권 12.66
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
2,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
294만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대전광역시 중구 대흥동 38-18
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대흥로158번길 50
상세주소
2층202호
토지 면적
12.66㎡
전용 면적
32.16㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인202호
전입21.05.21
기간미상
확정21.05.21
보증금3,500만원
차임미상
배당25.10.11
대항력 있음
비고OOO: 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.05.21
배당요구일
2025.10.11
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-04-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대전대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호 단일세대로서, -외벽 : 시멘몰탈 마감등 -창호 : 샷시창호 마감등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-후첨 '사진용지'와 같이, 본건이 속한 건물의 외부에 ""(속칭)스노우빌""로 표기되어 있음. -관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
📎 문서·링크