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창원지방법원 진주지원·2025타경785·물번 1·진행
경상남도 진주시 하대동 323-2 삼전3차아파트 가동 4층403호
전유 70.68㎡21.38평 · 토지 41684㎡12609.41평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,140만원71,400,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 52,291,554원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경785
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
52,291,554원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 71,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 하대동 323-2 삼전3차아파트 가동 4층403호 | - | 전용 70.68㎡21.38평 대지권 41684㎡12609.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
7,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
714만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 진주시 하대동 323-2
소재지(도로명)
경상남도 진주시 하대로106번길 14
상세주소
삼전3차아파트
토지 면적
41684㎡12609.41평
전용 면적
70.68㎡21.38평
물건비고
철근콘크리트조
70.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-08-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주 중앙중학교」북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 가동 4층 403호로서,
외벽:몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등
창호:섀시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 아파트 건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측, 남측, 서측이 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-71)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1.임대관계:미상입니다.
2.기타:없습니다.





