1 / 14
인천지방법원·2025타경509911·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 5층501호
전유 71.81㎡21.72평 · 토지 8.98㎡2.72평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,397만원123,970,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.16청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509911
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 177,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 123,970,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 5층501호 | - | 전용 71.81㎡21.72평 대지권 8.98㎡2.72평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 2,397만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,239만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 341-100
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 11
상세주소
부평룩소르8차 5층501호
토지 면적
8.98㎡2.72평
전용 면적
71.81㎡21.72평
물건비고
철근콘크리트구조 71.8128㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 유산) 전부 | 전입24.04.24 기간20.09.18~22.12.06 확정20.08.20 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 유산) 전부 | 전입24.04.24 기간20.09.18~22.12.06 확정20.08.20 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.18 기간20.09.18~22.12.06 확정20.08.20 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 유산) 전부 | 전입20.09.18 기간20.09.18~22.12.06 확정20.08.20 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | OO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 10. 25. 임 OOOOOO(임차인 OO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OO으로부터 보 증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.20
- 임대기간
- 20.09.18~22.12.06
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.20
- 임대기간
- 20.09.18~22.12.06
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.20
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 20.09.18~22.12.06
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.20
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 20.09.18~22.12.06
기준권리 · 2022-05-04 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 부원여중학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 전철 부평역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2016-10-14 임.
외벽 : 페인트 등 마감 등
내벽 : 타일, 벽지 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
* 첨부 내부구조도 참조
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
6) 건물 구조
2필일단지의 부정형의 토지로서 평지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 북측으로 약 4~5m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.