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수원지방법원·2025타경54938·물번 4·진행
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 3층301호
전유 71.54㎡21.64평 · 토지 33.64㎡10.18평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,161만원141,610,000원
감정가2억 8,900만원
보증금 (10%)1,416만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.07청구금액 1,894,218,314원매각기일 2026.07.03
물건
같은 사건 물건 (12)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
1,894,218,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 202,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 141,610,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 3층301호 | - | 전용 71.54㎡21.64평 대지권 33.64㎡10.18평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
1억 4,161만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,416만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 2278-8
소재지(도로명)
경기도 화성시 남양중앙로 243-10
상세주소
스카이빌
토지 면적
33.64㎡10.18평
전용 면적
71.54㎡21.64평
물건비고
철근콘크리트구조 71.54㎡
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특이사항
토지에 관하여 별도등기 있음(토지의 근저당권자와 신청채권자가 동일함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입24.06.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 남동측 인근 ""남양중앙로"" 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건 내
제2층 제201호 외 11개호 (건물전체호, 총 12개호)로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중 임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수, 위생, 엘레베이터, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 소재 토지는 정방형의 평지이며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재하는 건물 기준 남서측, 남동측으로 노폭 약 13미터 내외 도로에 각각 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
남양리 2278-8 :준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.