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전주지방법원·2025타경796·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 301호
전유 54.08㎡
오피스텔유치권대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,100만원191,000,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)1,910만원
담당계 경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 95,874,367원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경796
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
청구금액
95,874,367원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 191,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 301호 | 전용 54.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
1억 9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
1,910만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 9-22
상세주소
301호
토지 면적
-
전용 면적
54.08㎡
물건비고
철근콘크리트조 54.08㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 현황조사서상 점유자 OOO가 공사대금으로 인한 유치권 행사 중으로 되어있으나, 2026. 3. 5. 유치권 포기서 제출 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""한국전통문화전당"" 동측 인근에 위치하는 『다가구주택
(건물외부표기:경원빌라)제3층 제301호」 전주시 구도심권 내의 주상지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 전주시 구도심 내에 위치하여 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등,
창 호 : 알미늄삿쉬 유리창의 구조로 2022.08.25. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 약 15미터 정도의 포장도로에 접하고 도로상태는 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 지구단위계획구역(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유사의 보존 및 활용애 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
-임대관계 : 임대내역은 미상입니다.
-기 타 : --