광주지방법원 장흥지원·2025타경5314·물번 1·진행

전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16

토지 8028㎡ · 건물 2433.7㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
14억 9,534만원1,495,347,000원
감정가18억 6,918만원
보증금 (10%)1억 4,953만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.28청구금액 375,337,020매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 48
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5314
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
375,337,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일경매법정1,869,183,360원유찰
22026.06.08매각기일경매법정1,495,347,000원진행
32026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16879㎡
2건물전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동977.35㎡
3건물전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 나동963.75㎡
4건물전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 가동492.6㎡
5토지전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-17149㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2,637만원
최저매각가격
14억 9,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 4,953만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 장흥군 안양면 242-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,028㎡] [건물 2,433.7㎡]
토지 면적
8028㎡
전용 면적
879㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 879㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 9,582만 6,750원
최저매각가격
14억 9,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 4,953만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 장흥군 안양면 242-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,028㎡] [건물 2,433.7㎡]
토지 면적
8028㎡
전용 면적
977.35㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 977.35㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
3억 2,478만 3,750원
최저매각가격
14억 9,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 4,953만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 장흥군 안양면 242-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,028㎡] [건물 2,433.7㎡]
토지 면적
8028㎡
전용 면적
963.75㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(작업장,창고) 963.75㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2억 7,419만 9,360원
최저매각가격
14억 9,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 4,953만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 장흥군 안양면 242-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,028㎡] [건물 2,433.7㎡]
토지 면적
8028㎡
전용 면적
492.6㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(사무소) 492.6㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 220.65㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 90.72㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
6억 4,341만원
최저매각가격
14억 9,534만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 4,953만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 장흥군 안양면 242-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,028㎡] [건물 2,433.7㎡]
토지 면적
8028㎡
전용 면적
7149㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 7149㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
07

특이사항

- 일괄매각 - 제시외 건물 포함 매각[목록 5. 지상 컨테이너 매각 제외] - 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함 매각[공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-18호 및 제2017-20호의 일련번호 1, 2, 5, 6, 7 일부, 8 일부, 9, 10, 12~17은 소재불명(감정평가서 참조)] - 기계기구 정상작동여부 불분명
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '기산마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 건물 현황
기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호2-(가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(창고))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호3-(나)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(작업장,창고))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(임산물가공공장(사무소))로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(라)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물((임산물가공공장(창고)))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(마)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(공장(기숙사))로서, - 내·외 벽 : 판넬마감, 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 강판지붕 단층 건물(기숙사)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물(세탁실)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물(창고)로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 철파이프조 강판지붕 단층 건물(차양)로서, - 벽 체 : 무벽체 등으로 시공되었습니다.
4) 기타 참고사항
가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. 귀 법원 의뢰 목록 중 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호’는 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-18호’와 중복되었으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 다. ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-18호’ 및 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호’의 일련번호 ‘1’,‘2’,‘5’,‘6’,‘7 일부’,‘8 일부’,‘9’,‘10’,‘12~17’는 현황 소재불명입니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 항목 00083027
해당사항 없습니다.
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