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서울남부지방법원·2025타경13197·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제2층 제202호
전유 25.55㎡ · 토지 18.4㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,100만원191,000,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)1,910만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 199,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경13197
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
199,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 191,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제2층 제202호 | 전용 25.55㎡ 대지권 18.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
1억 9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,910만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 198-58
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 남부순환로58길 2
상세주소
효성하임빌 제2층 제202호
토지 면적
18.4㎡
전용 면적
25.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.55㎡
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.08 기간2021.10.08.~2024.01.12. 확정21.08.23 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당26.02.05 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.23
- 배당요구일
- 2026.02.05
- 임대기간
- 2021.10.08.~2024.01.12.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-04 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 단지형(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-