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인천지방법원·2025타경510739·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 230-6 주은스카이빌 4층401호
전유 66.24㎡20.04평 · 토지 14.9㎡4.51평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 46,406,952원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18
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사건기본내역
사건번호
2025타경510739
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
46,406,952원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 230-6 주은스카이빌 4층401호 | - | 전용 66.24㎡20.04평 대지권 14.9㎡4.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 230-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 18
상세주소
주은스카이빌 4층401호
토지 면적
14.9㎡4.51평
전용 면적
66.24㎡20.04평
물건비고
철근콘크리트구조66.24㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 66.24㎡ 전부 | 전입23.07.04 기간미상 확정23.06.30 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당23.06.14 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권등기일이 경매개시결정등기 이후인 2025.7.18.이며, 종기 이내에 배당요구 하지 아니함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.06.30
- 배당요구일
- 2023.06.14
기준권리 · 2023-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '수도권전철1호선 및 인천2호선 주안역' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 숙박시설 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 주안역(수도권전철1호선 및 인천2호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물
(사용승인일자 : 2014.09.29.) 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 스톤 및 일부 인조석 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.