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대전지방법원 천안지원·2025타경12524·물번 1·진행
충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2
토지 1989㎡601.67평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,017만원80,175,000원
감정가1억 6,362만원
보증금 (10%)801만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.27청구금액 54,804,512원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12524
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
54,804,512원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 163,623,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 114,536,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 80,175,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2 | 전 | 1650㎡499.13평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 선장면 궁평리 53 | 전 | 68㎡20.57평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 선장면 궁평리 54-3 | 답 | 271㎡81.98평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,045만원
최저매각가격
8,017만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
801만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,989㎡]
토지 면적
1989㎡601.67평
전용 면적
1650㎡499.13평
물건비고
지목: 전
면적: 1650㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
816만원
최저매각가격
8,017만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
801만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,989㎡]
토지 면적
1989㎡601.67평
전용 면적
68㎡20.57평
물건비고
지목: 전
면적: 68㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,791만 3,000원
최저매각가격
8,017만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
801만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,989㎡]
토지 면적
1989㎡601.67평
전용 면적
271㎡81.98평
물건비고
지목: 답
면적: 271㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 수목 및 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣).
3. 목록1,3 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
4. 목록1,3 토지: 공부상 맹지임.
5. 목록3: 지목상 답이나, 현황은 전 및 목록2 토지와 걸쳐 일부는 주차장으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 궁평1리 오룡동마을 내에 위치하며, 주변은 농 가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임.
2) 교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 부정형 기호(2,3)은 사다리형의 토지로 농경지 및 일부 주차장임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3)은 맹지이고, 기호(2)는 노폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500), 기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)임.
6) 기타 참고사항
기호(1)에 제시외건물 3동, 기호(2,3)에 제시외건물 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황은 전임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이고, 기호(1,2,3) 토지에는 유실수 수 십 주가 식재되어 있음.