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창원지방법원 진주지원·2025타경31450·물번 1·진행
경상남도 진주시 집현면 장흥리 25
토지 1683㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,570만원295,703,000원
감정가4억 2,243만원
보증금 (10%)2,957만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.05청구금액 28,818,536원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
28,818,536원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 422,433,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 295,703,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 25 | 1683㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 2,243만 3,000원
최저매각가격
2억 9,570만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,957만 300원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 집현면 25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1683㎡]
토지 면적
1683㎡
전용 면적
1683㎡
물건비고
-본건 토지 지상의 자생수목은 토지에 포함하여 평가함.
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특이사항
-본건 토지 지상의 자생수목은 토지에 포함하여 평가함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 집현면 장흥리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 토지이며 부정형의 토지로 현황 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며 서측 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2019-01-28)(명신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.