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인천지방법원·2025타경513924·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 628-29 대성아파트 5층503호
전유 39.52㎡11.95평 · 토지 12.19㎡3.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 200만원102,000,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)1,020만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 낙섬서로49번길 14-4
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사건기본내역
사건번호
2025타경513924
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 628-29 대성아파트 5층503호 | - | 전용 39.52㎡11.95평 대지권 12.19㎡3.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
1억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,020만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 628-29
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬서로49번길 14-4
상세주소
대성아파트 5층503호
토지 면적
12.19㎡3.69평
전용 면적
39.52㎡11.95평
물건비고
철근콘크리트조
39.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.30 기간22.09.30~24.11.25 확정22.09.07 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당26.01.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 20. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.07
- 배당요구일
- 2026.01.04
- 임대기간
- 22.09.30~24.11.25
기준권리 · 2025-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5행복센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 저층아파트가 밀집한 지역으로서, 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
인근에 노선 버스정류장 및 숭의역역 등이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2002.05.28) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 섀시 창호등 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(8인승)등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동 및 북서측으로 포장 세로각지와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.