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광주지방법원 목포지원·2025타경51276·물번 2·진행
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
토지 1752㎡
목장용지제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2,119만원21,192,000원
감정가4,730만원
보증금 (10%)211만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 32,025,960원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51276 | 전라남도 무안군 운남면 연리 1020 | 9,442,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51276 | 전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4 | 21,192,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51276
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
32,025,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 47,304,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,113,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 26,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 21,192,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4 | 1752㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
4,730만 4,000원
최저매각가격
2,119만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
211만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 1,752㎡]
토지 면적
1752㎡
전용 면적
1752㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 2241㎡
지분: 공유자 정명순 지분 2241분의 1752 전부
07
특이사항
-지분매각
-제시외 건물 매각 제외
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-인접지인 산45번지와 경계구분 없이 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 내화마을 남측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 무안군 청계면 복길리 소재 복길2리마을 북측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 야산지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임.
일련번호 2) 삼각형 완경사지이며, 축사 건부지 및 자연림 등임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임.
일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 및 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 70.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 목조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 355.5㎡[타인소유]임.
제시외건물 ㄷ) 블록조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 112.0㎡[타인소유]임.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
일련번호 1)은 인접지인 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임.
일련번호 2)은 인접지인 산45번지와 경계구분 없이 이용중이며, 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.