1 / 10
대전지방법원·2025타경503470·물번 1·진행
세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호
전유 46.86㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 389만원303,898,000원
감정가8억 8,600만원
보증금 (10%)3,038만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.26청구금액 690,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503470
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
690,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 886,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 620,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 434,140,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 303,898,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호 | 전용 46.86㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 8,600만원
최저매각가격
3억 389만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,038만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
세종특별자치시 반곡동 839
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 1952
상세주소
반곡타워주건축물제1동 1층110비호
토지 면적
-
전용 면적
46.86㎡
물건비고
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음.
07
특이사항
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 110B호 | 전입22.09.19 기간미상 확정22.09.20 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.11.18 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.09.20
- 배당요구일
- 2025.11.18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상6층 중 제1층 제110비호로서 사용승인일 : 2018.8.30. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
'근린생활시설'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
반곡동 839 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.