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부산지방법원·2025타경21922·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1207호
전유 21.29㎡6.44평 · 토지 3.33㎡1.01평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,860만원68,600,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 62,327,055원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21922
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
62,327,055원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1207호 | - | 전용 21.29㎡6.44평 대지권 3.33㎡1.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10
상세주소
대동레미안센트럴시티5 12층1207호
토지 면적
3.33㎡1.01평
전용 면적
21.29㎡6.44평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택 21.2859㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1207호 | 전입22.04.22 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.26.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 OOOOOO가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철도 1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '범내골역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층건 내 제12층 제1207호로서,
외 벽: 하부 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 16m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.