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청주지방법원·2025타경3077·물번 1·진행
충청북도 진천군 초평면 은암리 산34-1
토지 149532㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 7,361만원1,673,611,800원
감정가16억 7,361만원
보증금 (10%)1억 6,736만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.25매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3077
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,673,611,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 초평면 은암리 산34-1 | 149532㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
16억 7,361만 1,800원
최저매각가격
16억 7,361만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 6,736만 1,180원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청북도 진천군 초평면 은암리 산34-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 149,532㎡]
토지 면적
149532㎡
전용 면적
149532㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 149532㎡
07
특이사항
소유자 미상의 분묘 수기 소재할 것으로 보임(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 초평면 은암리 소재 ""진천초평은암 일반산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 북측 인근에 위치한 초평로를 통해 신초평로 및 중부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 ""중부고속도로 증평IC""로의 진출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
북향 경사진 부정형의 토지로 소나무 및 참나무, 기타 활잡목이 혼효하는 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로와 접하며, 서측 도로에서는 완충녹지 및 고저차이로 인하여 진입 불가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역(2014-05-23), 도시지역, 보전관리지역(2014-05-23), 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m ~ 35m)(대로2-1)(저촉), 완충녹지(2021-10-15)(완충녹지/2)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-15)(중로2-5)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요하며, 본건 지상에 분묘 소재 여부는 불분명한바 경매 입찰시 재확인하시기 바람.