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서울중앙지방법원·2025타경102901·물번 1·진행
서울특별시 종로구 명륜4가 140-2
토지 92.2㎡ · 건물 42.52㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
6억 2,751만원627,510,000원
감정가7억 8,438만원
보증금 (10%)6,275만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102901
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 784,387,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 627,510,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 종로구 명륜4가 140-2 | 92.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 종로구 명륜4가 140-2 | 42.52㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 8,438만 7,800원
최저매각가격
6억 2,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
6,275만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 종로구 명륜4가 140-2
소재지(도로명)
창경궁로26길 38-9
상세주소
[토지 92.2㎡] [건물 42.52㎡]
토지 면적
92.2㎡
전용 면적
92.2㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 8,438만 7,800원
최저매각가격
6억 2,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
6,275만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 종로구 명륜4가 140-2
소재지(도로명)
창경궁로26길 38-9
상세주소
[토지 92.2㎡] [건물 42.52㎡]
토지 면적
92.2㎡
전용 면적
42.52㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2층 전부 | 전입21.11.18 기간미상 확정22.09.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.12 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.09.08
- 배당요구일
- 2025.05.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 명륜4가 소재 지하철4호선 '혜화역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입은 어려우나, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(혜화역)이 소재하는
는바, 제반 대중교통편의도는 보통임
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나, 현황 인접 토지의 일부(폭 약1m 내외)를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건은 지적도상 맹지이나, 현황 인접 토지의 일부를 통하여 출입을 하고 있음.
8) 임대관계
임대 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 연와조 평스랍지붕 2층주택으로서,
(건축물대장상 사용승인일 : 1996.07.31)
외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
지층,1,2층 : 주택구조
옥탑층 : 물탱크실, 다용도실
(후첨 '내부구조도' 참조)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외 건물이 소재함.
(후첨 '건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대미상임.