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광주지방법원·2025타경34534·물번 1·진행
전라남도 영광군 백수읍 논산리 364-8
토지 12490㎡3778.23평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 9,745만원197,454,000원
감정가3억 5,259만원
보증금 (10%)1,974만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.28개시결정 2025.12.02청구금액 161,926,786원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34534
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.28
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
161,926,786원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 352,595,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 246,817,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 197,454,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 백수읍 논산리 364-8 | 답 | 3777㎡1142.54평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 영광군 백수읍 논산리 427-2 | 답 | 5723㎡1731.21평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 영광군 백수읍 논산리 541 | 답 | 2990㎡904.48평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,708만 7,000원
최저매각가격
1억 9,745만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,974만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 영광군 백수읍 364-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 12,490㎡]
토지 면적
12490㎡3778.23평
전용 면적
3777㎡1142.54평
물건비고
지목: 답
면적: 3777㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,879만 8,000원
최저매각가격
1억 9,745만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,974만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 영광군 백수읍 364-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 12,490㎡]
토지 면적
12490㎡3778.23평
전용 면적
5723㎡1731.21평
물건비고
지목: 답
면적: 5723㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
8,671만원
최저매각가격
1억 9,745만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,974만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 영광군 백수읍 364-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 12,490㎡]
토지 면적
12490㎡3778.23평
전용 면적
2990㎡904.48평
물건비고
지목: 답
면적: 2990㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
본건 목록 1, 3 토지는 도로에 접하고, 목록 2. 토지는 본건 인근끼지 차량의 접근이 가능한 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 백수읍 논산리 소재 "용학경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 지방도주변 농경지대·농촌지대, 마을주변 농경지대, 순수 농촌지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
일련번호(1, 3)은 본건까지, 일련번호(2)는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
·일련번호(1)은 유사 사다리형의 대체로 자체 평탄한 토지로 휴경지, ·일련번호(2)는 유사 사다리형의 대체로 자체 평탄한 토지로 휴경지, ·일련번호(3)은 부정형의 대체로 자체 평탄한 토지로 휴경지입니다.
4) 도로 및 접면상태
·일련번호(1)은 북측으로 왕복2차선 내지 3차선의 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 3M ~ 4M의 아스콘 포장도로, ·일련번호(2)는 동측으로 인접지(364-8번지)상의 소폭의 비포장 도로, ·일련번호(3)은 남측으로 폭 3M ~ 4M의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2025-07-31), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2025-07-31), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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