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대구지방법원·2025타경7557·물번 1·진행
경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-6
토지 694㎡209.94평 · 건물 138.32㎡41.84평
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,602만원126,025,000원
감정가1억 8,003만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.18청구금액 83,632,515원매각기일 2026.06.25
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7557
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
83,632,515원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 180,036,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 126,025,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-6 | 답 | 430㎡130.08평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-9 | 대 | 264㎡79.86평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-9 | - | 138.32㎡41.84평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,149만 3,750원
최저매각가격
1억 2,602만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,260만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 694㎡] [건물 138.32㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
430㎡130.08평
물건비고
지목: 답
면적: 430㎡
지분: 전 소유권 중 지분 463분의 33 (단, 공유자 정창열 지분 전부)
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,193만 6,000원
최저매각가격
1억 2,602만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,260만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 694㎡] [건물 138.32㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
264㎡79.86평
물건비고
지목: 대
면적: 264㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,979만 7,000원
최저매각가격
1억 2,602만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,260만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 694㎡] [건물 138.32㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
138.32㎡41.84평
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 단층
근린생활시설(새마을금고)
138.325㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1 토지 일부 지상도로에 저촉되어 개별요인 비교시 감안하여 평가하였으며, 주거기타(주차장 등)임.
목록3 공부상 근린생활시설(새마을금고)로 되어 있으나 공방 등으로 이용되고 있음.(감정서참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 건물 전부 | 전입미상 기간22.03.01~27.03.01 확정미상 | 보증금200만원 차임25만원 배당25.04.25 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 16.5 ㎡ | 전입20.05.12 기간20.04.29~20.12.28 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.25
- 임대기간
- 22.03.01~27.03.01
점포임차인
- 임대기간
- 20.04.29~20.12.28
기준권리 · 2022-07-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""신월리마을회관"" 남서측에 인접하여 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근(일련번호 2는 일련번호 1을 경유하여)이 가능하며, 제반교통사정은 보통
입니다.
3) 형상 및 이용상태
(1)일련번호 1) : 대체적으로 가장형의 토지로 주거기타(주차장 등)입니다.
(2)일련번호 2) : 대체적으로 세장형의 토지로 업무용 건물 건부지 입니다.
4) 도로 및 접면상태
(1)일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5~6미터, 북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합
니다.
(2)일련번호 2) : 일련번호 1)을 경유하여 북서측 소재 도로와 통하며, 남동측으로 지목이
도로인 토지와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
(1)일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한
300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
(2)일련번호 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서,
-외벽 : 타일붙임, 강화유리, 몰탈위 페인트 등 마감
-내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 인조석 물갈기, 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
공방 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조
5) 기타 참고사항
공부상 근린생활시설(새마을금고)로 되어 있으나 공방 등으로 이용되고 있습니다.
6) 임대관계
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.











