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인천지방법원·2026타경502336·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 438-4 로얄하우스 4층403호
전유 50.27㎡15.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,600만원126,000,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.20개시결정 2026.03.23청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.03
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인남길 374
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사건기본내역
사건번호
2026타경502336
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.20
개시결정일자
2026.03.23
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 438-4 로얄하우스 4층403호 | - | 전용 50.27㎡15.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
1억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,260만원(10%)
배당요구종기
2026.05.26
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 438-4
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인남길 374
상세주소
로얄하우스 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
50.27㎡15.21평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-02-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화I.C" 남서측 인근에 위치하는 "로얄하우스" 4층 403호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 403호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 세장형의 토지로서, '공동주택'의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.