1 / 34
인천지방법원 부천지원·2024타경57185·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 약암리 139
토지 3826㎡ · 건물 2015.62㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
24억 1,534만원2,415,340,000원
감정가49억 2,926만원
보증금 (10%)2억 4,153만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.12.27개시결정 2024.12.30청구금액 6,350,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경57185
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2024.12.30
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
6,350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 4,929,265,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 3,450,486,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 3,450,486,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,415,340,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 139 | 2090㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-1 | 1382㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 702-33 | 102㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 702-34 | 4㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 139 | 808.28㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-1 1동 | 882.32㎡ | |
| 7 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-1 2동 | 325.02㎡ | |
| 8 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-4 | 168㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-5 | 47㎡ | |
| 10 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-6 | 28㎡ | |
| 11 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-7 | 1㎡ | |
| 12 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 142-8 | 4㎡ |
06
물건기본정보(1/12)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
16억 1,975만원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
2090㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2090㎡
06
물건기본정보(2/12)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
10억 7,105만원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
1382㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1382㎡
06
물건기본정보(3/12)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
7,905만원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 102㎡
06
물건기본정보(4/12)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
102만 4,000원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
4㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 4㎡
06
물건기본정보(5/12)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,279만 3,200원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
808.28㎡
물건비고
일반철골조 샌드위치판넬지붕
단층 공장,자원순환관련시설
803.6㎡
부속
조적조 샌드위치판넬지붕
단층 화장실
4.68㎡
06
물건기본정보(6/12)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
6억 7,497만 4,800원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
882.32㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 자원순환관련시설
1층 441.16㎡
2층 441.16㎡
06
물건기본정보(7/12)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,452만 9,000원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
325.02㎡
물건비고
일반철골구조 콘크리트스라브지붕 4층 자원순환관련시설
1층 102.84㎡
2층 102.84㎡
3층 102.84㎡
4층 16.5㎡
06
물건기본정보(8/12)
물건번호
8
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 3,020만원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
168㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 168㎡
06
물건기본정보(9/12)
물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
1,203만 2,000원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
47㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 47㎡
06
물건기본정보(10/12)
물건번호
10
물건용도
잡종지
감정평가액
2,170만원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 28㎡
06
물건기본정보(11/12)
물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
25만 6,000원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1㎡
06
물건기본정보(12/12)
물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
102만 4,000원
최저매각가격
24억 1,534만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,153만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,826㎡] [건물 2,015.62㎡]
토지 면적
3826㎡
전용 면적
4㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 4㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록 1. 2. 8. 토지상에 제시외 건물 (기계기구목록) 포함하여 매각.
2. 목록 1. 지상에 가설건축물축조신고(2020-대곶면-가설건축물축조신고-117, 건축면적 730.3㎡)있음.
3. 목록 5. 지상에 단층 화장실 4.68㎡ 소재불명으로 평가제외.
4. 목록 7. 건물 중 4층 '계단실(연면적제외)'부분은 '1~3층'에 포함하여 평가.
5. 기계기구 목록 B001중 현황9대가 1set등재 전체 평가, B004중 Silo 1 set 소재불명으로 평가제외, B008 Hoist 3ton 소재불명으로 평가제외, Hoist 2.8ton 제시외 기계기구로 평가.
6. 소유자 주)티오엔 대표자 신양순에 의하면 목록 8. 지상의 LPG 저장시설은 한국에너지 소유이고, 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 '수남초등학교' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로, 공업용(폐기물처리시설 및 공장) 건부지로 이용중임.
기호(2),(3),(8),(10): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로, 공업용(폐기물처리시설) 건부지로 이용중임.
기호(4),(9),(11),(12): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로, 도로 등(도로선 후퇴부분 및 현황도로)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
기호(2),(3),(8),(10): 남동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
기호(4),(9),(12): 인접 필지[기호(1) 및 (2),(3),(8),(10)]를 통하여 접근 가능함.
기호(11): 본건이 폭 4m 도로의 일부임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3)~(6): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
기호(2),(8),(12): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1)과 (2), (8) 토지 지상에 각각 소유자 미상의 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5): 일반철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 및 내벽: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시코팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
기호(6): 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 및 내벽: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시코팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
기호(7): 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽: 판넬 및 강화유리마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(5): 공장 및 폐기물재활용시설 등,
기호(6): 폐기물재활용시설 등,
기호(7): 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(6)에 위생 및 급배수설비 등,
기호(7)에 위생 및 급배수설비, 전기판넬난방설비(3층) 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'토지 감정평가요항표' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.