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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102063·물번 1·진행
부산광역시 사상구 주례동 91-24 4층401호
전유 22.8㎡6.9평 · 토지 9.26㎡2.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1,470만원14,700,000원
감정가3,000만원
보증금 (10%)147만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.30청구금액 28,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
28,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 30,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 21,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 14,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 주례동 91-24 4층401호 | - | 전용 22.8㎡6.9평 대지권 9.26㎡2.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3,000만원
최저매각가격
1,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
147만원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
부산광역시 사상구 주례동 91-24
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 가야대로318번길 78-17
상세주소
4층401호
토지 면적
9.26㎡2.8평
전용 면적
22.8㎡6.9평
물건비고
철근콘크리트구조
22.8㎡
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특이사항
업무시설(오피스텔)임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.03.03 기간미상 확정21.01.29 | 보증금2,800만원 차임미상 배당25.11.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 5. 12.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.29
- 배당요구일
- 2025.11.20
기준권리 · 2023-05-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주초등학교 동측 인근에 위치하는 오피스텔(현지호칭:코이노빌) 4층 401호로서 부근은 학교, 다세대주택, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 부산도시철도2호선 주례역 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕8층 건물내 4층 401호로서 외부 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북서 하향 경사지대내 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.