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수원지방법원·2025타경1223·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호
전유 35.35㎡10.69평 · 토지 6.91㎡2.09평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 523만원405,230,000원
감정가8억 2,700만원
보증금 (10%)4,052만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 612,957,563원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
612,957,563원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 827,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 578,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 405,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 | - | 전용 35.35㎡10.69평 대지권 6.91㎡2.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
8억 2,700만원
최저매각가격
4억 523만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
4,052만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 1088-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 557-9
상세주소
우성르보아시티 1층비동(상가동)105호
토지 면적
6.91㎡2.09평
전용 면적
35.35㎡10.69평
물건비고
철근콘크리트구조 35.35㎡
07
특이사항
공부상 근린생활시설로서 현황 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 역주변
상가지대로서 제반 입지여건은 무난함.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상18층 건물 내 B동(상가동) 1층 105호로서
외벽 : 돌붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설로서 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는
보통임.
6) 건물 구조
간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측, 남측으로 광대로, 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2
지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중(집)2-18)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.