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의정부지방법원·2025타경71955·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 12층1214호
전유 19.81㎡5.99평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
9,500만원95,000,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)950만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.01청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71955
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 66,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 46,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 32,585,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 95,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 12층1214호 | - | 전용 19.81㎡5.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
9,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
950만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 199-3
소재지(도로명)
경기도 의정부시 평화로552번길 9-14
상세주소
우미쁘띠린1차 12층1214호
토지 면적
-
전용 면적
19.81㎡5.99평
물건비고
철근콘크리트구조 19.81㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인김현희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1214호 전부 | 전입21.12.15 기간21.12.14~24.06.17 확정21.11.12 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.06.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 김현희의 임대차보증금의 우선변제권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.12
- 배당요구일
- 2025.06.13
- 임대기간
- 21.12.14~24.06.17
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 주상복합, 연립다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부역 등이 소재하여 대중교통
사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층중 12층 1214호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단일부 치장석 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택-원룸형)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형상의 토지로서 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : -