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인천지방법원 부천지원·2025타경34226·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 베네피아오피스텔 15층 1508호
전유 30.59㎡ · 토지 4.02㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,700만원77,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경34226
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 기타 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 77,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 베네피아오피스텔 15층 1508호 | 전용 30.59㎡ 대지권 4.02㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1168-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 소향로 117
상세주소
베네피아오피스텔
토지 면적
4.02㎡
전용 면적
30.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 30.59㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.25 기간미상 확정22.03.07 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.05.09.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.07
- 배당요구일
- 2025.08.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-24 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 아파트, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천시청역-7호선)이 소재하여
대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1508호로서,
외벽 : 화강석 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측,남측 미 ㅊ동측으로 각각 약 18미터, 약 25미터,약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기국제통상고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(성빈센트유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.