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제주지방법원·2025타경8468·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호
전유 82.38㎡24.92평 · 토지 124.83㎡37.76평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,720만원347,200,000원
감정가4억 9,600만원
보증금 (10%)3,472만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.17청구금액 349,215,124원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8468
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
349,215,124원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 496,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 347,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호 | - | 전용 82.38㎡24.92평 대지권 124.83㎡37.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
4억 9,600만원
최저매각가격
3억 4,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,472만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 기와4길 20
상세주소
영평휴먼빌 씨동 4층 502호
토지 면적
124.83㎡37.76평
전용 면적
82.38㎡24.92평
물건비고
철근콘크리트구조 82.3775㎡
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특이사항
- 본건 상부에 다락이 소재하며 건물 포함 평가.
- 이용상태 : 연립주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '신성여자중학교' 북서측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,
외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 상부에 다락이 소재하며, 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한
통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.