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창원지방법원 마산지원·2025타경233·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 222
토지 733.88㎡222평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
1,110만원11,103,000원
감정가4,624만원
보증금 (10%)111만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.04청구금액 30,595,736원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
30,595,736원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 46,242,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 32,369,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,658,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,861,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 11,103,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 222 | 답 | 733.88㎡222평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,624만 2,000원
최저매각가격
1,110만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
111만 300원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 222
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 222평]
토지 면적
733.88㎡222평
전용 면적
733.88㎡222평
물건비고
지목: 답
면적: 222평
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특이사항
농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 '인곡마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
일련번호 2) : 남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 타인 토지를 통하여 도로에 진입가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전 등'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.