수원지방법원 성남지원·2025타경51732·물번 1·진행

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-47

토지 86.2㎡ · 건물 57.6㎡

단독주택유치권대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,959만원219,590,000원
감정가6억 4,020만원
보증금 (10%)2,195만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.10청구금액 456,295,406매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51732
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
456,295,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인공유자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.23매각기일제3별관 1층 제5호법정640,204,800원유찰
22026.03.30매각기일제3별관 1층 제5호법정448,143,000원유찰
32026.05.04매각기일제3별관 1층 제5호법정313,700,000원유찰
42026.06.08매각기일제3별관 1층 제5호법정219,590,000원진행
52026.06.15매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-4757.6㎡
2토지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-4728.6㎡
3토지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-4557.6㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 4,020만 4,800원
최저매각가격
2억 1,959만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,195만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길 43-27
상세주소
[토지 86.2㎡] [건물 57.6㎡]
토지 면적
86.2㎡
전용 면적
57.6㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 4,020만 4,800원
최저매각가격
2억 1,959만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,195만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길 43-27
상세주소
[토지 86.2㎡] [건물 57.6㎡]
토지 면적
86.2㎡
전용 면적
28.6㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 4,020만 4,800원
최저매각가격
2억 1,959만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,195만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길 43-27
상세주소
[토지 86.2㎡] [건물 57.6㎡]
토지 면적
86.2㎡
전용 면적
57.6㎡
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 1. 목록 1번 건물은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로서 일부 내부 마감이 미시공, 미완료 된 건물이며, 상당기간 공사 중단 상태로 관리상태가 불량하고, 유치권행사 중이라는 현수막이 있는바 응찰시 확인요함 목록 1-1번 '제시외 건물' 감정가에 포함 2. 전입세대확인서(도로명주소: 진새골길 43-27, 지번주소: 대쌍령리 300-47)에는 지번 주소와 도로명 주소가 연결되는 모든 사람이 일괄조회 되어, 지번 주소만으로는 전입세대가 확인되지 않음 3. 점유자 이은미에 의하면, 도로명주소 '진새골길 43-27'에 3동의 건물이 있는데, 본인은 '대쌍령리 300-51'에 거주하고, 김건식은 '대쌍령리 300-45'에 거주하고 있으며, '대쌍령리 300-47'은 건물공사가 완료되지 않아 거주하는 사람이 없다고 함 4. 목록 3번 현황상 도로, 지분매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인2021.12.15
전입21.12.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인2020.02.05
전입20.02.05
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지대쌍령리 300-47 대-289㎡ ((87.42평)-
건물대쌍령리 300-47 지하1층 주차장철근콘크트구조28.60㎡ (8.65평)-
건물대쌍령리 300-47 1층 주택철근콘크트구조57.60㎡ (17.42평)-
건물대쌍령리 300-47 2층 주택철근콘크트구조57.60㎡ (17.42평)-
건물대쌍령리 300-47 옥탑 1층철근콘크트구조36.80㎡ (11.13평)-
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